编号：_________卖方：_________（以下简称甲方）买方：_________（以下简称乙方）见证方：_________（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方出售甲方私人房地产一事达成以下条约：_________第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法获得杭州_________区（县）的房子所有权证书，所有权证书_________字第_________号。甲方为该房子的近况负全责。该房子的结构为_________，建筑面积为_________平米。第二条甲方对交易权的声明甲方保证该房子是符合国家及杭州房子上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房子上市买卖。因为违反国家及杭州有关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方想在本合同第一条约及第二条约成立的首要条件下，就向甲方购买上述房子的完全产权之事签订本协议，并认同仅在此种状况下签订才具备法律效力。第四条房子价格双方赞同上述房子价格为每建筑平米人民币元，价款合计为人民币元。（大写_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾元整）第五条付款方法（一）无须银行贷款1．乙方应在签订《杭州房子交易合同》时，支付等于总房款的_________%的定金。2．乙方应在办理立契过户流程前3个工作日内，支付剩余_________%房款。（二）银行贷款1．乙方应在签订《杭州房子交易合同》时，支付等于总房款的_________%的定金。2．乙方应在办理立契过户流程前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任（一）甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面公告甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面公告乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。（二）乙方如未按本协议第五条约规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应对款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应对房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超越15天，即视乙方违约，定金不予返还。（三）甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房子搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超越15天，即视甲方违约，乙方可需要法院强制实行。第七条房子出货甲乙双方就房子出货达成以下细目：_________（一）没房子欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；（二）没固定不可移动装修物品的破坏；（三）房子本身没影响房子用或美观的破坏；（四）其它：_________。第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房子所在区（县）房产交易平台申请办理房子交易立契过户流程，并按有关规定申领房子所有权证。办理上述手续时产生的税费及有关成本，由甲乙双方根据有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具备同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不可以解决的，双方均有权向该房子所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房子所在区（县）交易平台留存一份，见证方一份。均具备同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：_________经办人：_________电话：__________________年____月____日乙方：_________经办人：_________电话：__________________年____月____日丙方：_________经办人：_________电话：__________________年____月____日